受刚需买家入市积极性继续提升的带动，7月份广州二手住宅市场整体交投活跃度较6月份有所上升，而成交均价由于结构性因素的影响略有下降。昨日，中介发布成交数据统计显示，2012年7月份广州二手住宅成交均价环比6月份下降2.9%，同比去年上升4.2%。 在部分银行首套房贷利率继续出现优惠以及近期央行两次降息的带动下，刚需购房者入市积极性受其对后市走势的看法改变而有所上升，促使7月份二手住宅市场交投活跃度较6月份进一步上升，此外，进入下半年婚房买家入市积极性也较上半年有所增加，价位适中的两房、小三房持续热销。 合富置业市场经理梁燕明表示，据成交数据统计，7月份广州二手住宅市场当中，首次置业买家购房比例较6月份略有增加，占整体市场的72%;改...