中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　央行还表示自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
　 调整后利率
一、城乡居民和单位存款  　
　（一）活期存款 0.35
　（二）整存整取定期存款 　
            三个月 2.60
            半　年 2.80
            一　年 3.00
            二　年 3.75
            三　年 4.25
            五　年 4.75
二、各项贷款  　
            六个月 5.60
            一　年 6.00
            一至三年 6.15
            三至五年 6.40
            五年以上 6.55
三、个人住房公积金贷款  　
五年以下（含五年） 4.00
五年以上 4.50
　　不对称降息对房价的影响
　　此次央行降息，业内人士普遍认为，对房地产行业有促进但影响不会太大，微观市场上或将促使成交量小幅度上涨。
　　“再次降息为购房者节省了一部分购房预算。在‘刺激刚需’的政策背景下，首套房置业者应该还会继续在这个阶段入市，楼市销售量会有一定的回升。此次降息对开发商来说，意味着货币政策继续趋向宽松，一定程度可缓解资金压力。”业内人士谭聚志认为。

　　南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚分析认为，按过去的经验，6-8月是传统的市场淡季，但两次降息的效果将会给市场带来叠加效应，或会出现“淡市不淡”的行情。目前楼市销售量略有回升，降息后有利于降低按揭贷款利率，加速刚需入

市;加上开发商资金压力不会马上释放，跑量回笼资金仍是重点，因此各种促销政策不会改变。在这些因素影响下，楼市在淡季的销售量或有小幅上涨。
　　利好不是决定性
　　开发商不会贸然提价
　　再次降息，一定程度减轻了购房者房贷支付压力。假定贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式;如按基准利率计算，原每月还款7633.4元、现为7485.20元，每月减少148.2元;如按1.1倍利率计算，原每月还款8043.71元、现为7876.52元，每月减少167.19元。
　　用公积金贷款的“房奴”，以等额本息方式贷款40万元、贷款30年计算，按原4.70%的利率，每月还款2074.55元;按7月6日执行的新利率4.50%计算，每月还款2026.74元，每月少还款47.81元，每年将少还573.72元。不过由于降息隔年调整的游戏规则，购房者真正节省购房预算是从2013年开始。
　　虽然降息会给“房奴”减压，但张飚认为，此次降息并不会带来房价的反弹，他说，“对房地产行业而言不是决定性的利好，因为房地产调控主要来自限购政策，不完全受资金成本的影响。限购短期内不会取消，开发商的资金压力依然存在，不敢

贸然提价”。